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11 Rue du stade 56480 Cléguérec

JOLIE MAISON EN PIERRES AVEC HANGAR ET TERRAIN DE 4800 M²


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Coup de coeur

Maison 127.8 m² - 4 Pièces - Hémonstoir 220 000


Description de l'offre Ref 2172


Isolée à l'abri des regards et sans voisins proches, découvrez cette belle propriété en pierres sur la commune de HEMONSTOIR, idéalement située entre LOUDEAC et PONTIVY. Un petit chemin d'exploitation vous mène sur la cour principale où vous y trouverez l'habitation principale de 127 m² et ancienne étable attenante, en face un grand hangar en tôles, avec une vue dégagée sur les champs bretons! La maison est aménagée de la manière suivante: véranda avec ouvertures neuves, salon/séjour de 28 m² avec poêle à bois, chambre, dégagement/bureau, cuisine séparée avec accès direct vers l'extérieur, salle d'eau avec douche à l'italienne/WC ainsi qu'une buanderie. Le palier à l'étage dessert deux belles chambres avec placard et deuxième salle d'eau/WC. Dépendance attenante avec atelier, salle de jeux et chaufferie; le hangar héberge une place de parking couverte, sauna et abri de bois. Un magnifique parc paysagé et arboré entoure les batîments, le terrain abrite également deux autres petites annexes et une serre. Un vrai havre de paix si vous êtes à la recherche de tranquilité, une terrasse plein sud pour une détente totale! Ne tardez pas à nous contacter pour plus de renseignements! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 22600


Surface habitable (m²) 127,80 m²


surface terrain 4 806 m²


Surface loi Carrez (m²) 127,80 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin/Champs


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Convecteur


Format de chauffage Central, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 209 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %


Taxe foncière annuelle 380 €


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